Оформление новостройки эконом-класса у нотариуса.

03.06.14 Оформление новостройки эконом-класса у нотариуса

Все сделки с недвижимостью новостройки москвы эконом класса можно совершить двумя способами. Первый вариант – оформить процедуру в письменной форме, не заверяя при этом его у нотариуса. И второй способ – составить договор, удостоверенной юридически.

Простая письменная форма и ее недостатки

Среди населения очень популярна простая письменная форма заключения договора . Она не занимает много времени при оформлении и не требует походов к нотариусу. Собирать необходимый пакет документов тоже не требуется. В этой простоте формы и скрываются все ее недостатки.
Если после оформления сделки с недвижимостью в письменной форме покупатель потеряет оригинал договора, его восстановить уже не выйдет. Это в дальнейшем может привести к большим проблемам при продаже квартиры. Отсутствие независимой стороны при оформлении юридического документа может привести к негативным последствиям.

Нотариальное оформление

Самый безопасный и надежный способ заключения договора по недвижимости – удостоверение ее нотариусом. Это не просто формальная подстраховка, а вполне реальный способ свести на нет вероятность «несчастного случая».
Нотариус может проконсультировать стороны перед процедурой "купли-продажи". Он выяснит интересы сторон для того, чтобы определить тип и условия сделки, проверит паспорта сторон на предмет действительности. Тем самым будет исключена возможность фальсификации через подставное лицо.
В случае если продавец квартиры действует по доверенности, специалист проверит, была ли выдана данная доверенность на самом деле, и не произошло ли каких-либо изменений в ее содержании на момент заключения сделки. А если доверенность отозвана на момент заключения сделки, то эту сделку суд признает недействительной.
Рассмотрим вариант с продажей недвижимости в Королеве.Стороны подписывают договор купить двухкомнатную квартиру в Королеве в присутствии ответственного лица, причем он подтверждает подлинность подписей. Во время подписания бумаг юрист общается с продавцом и покупателем для того, чтобы определить их вменяемое состояние и дееспособность. Бывает даже, что нотариуса вызывают в суд для подтверждения дееспособности сторон.договор купли продажи недвижимости
Нотариусом же составляется и проект, и гарантируется законность процедуры. Ведь ответственность данного специалиста застраховывается. Если не хватает страхового лимита, то нотариус будет отвечать всем своим имуществом за ущерб, причиненный им. Он собственноручно подает и получает документы на госрегистрацию. Это исключает появление фальсифицированных документов.
Таким образом, преимущества заключения сделки с недвижимостью нотариально, вполне очевидны. Ведь и продавец, и покупатель гарантированно защищены от всевозможных непредвиденных ситуаций.


Подобные материалы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

CAPTCHA image
*