Загородная недвижимость Подмосковья — подбираем себе коттедж

17.04.14 подмосковная недвижимость выбор коттеджа

Рынок загородной недвижимости Подмосковья стал активно развиваться с начала нового тысячелетия, когда застройщики наметили на карте самые первые коттеджные поселки. Прошло более 10 лет и спрос на такие предложения значительно возрос – москвичи предпочитают жить за городом, отправляясь каждое утро на работу в столицу.

В последнее время отмечается активный интерес в бюджетном сегменте, так как далеко не все готовы расстаться с крупной суммой денег на приобретение элитной недвижимости за городом, а у некоторых, и вовсе, таких финансов нет в наличии.

Выбирая коттедж для себя и своей семьи в Подмосковье люди, как правило, смотрят в первую очередь на стоимость дома и земли. Потому столь актуальной становится информация о динамике роста цен на загородную недвижимость.

Какие сегодня цены на загородную недвижимость Подмосковья.

Чаще всего стоимость недвижимости под Москвой строится в расположении участка земли. Так, самым дорогим и лакомым куском является Рублево-Успенское и Новорижское шоссе. Более доступные коттеджные поселки располагаются по направлению Минского шоссе. Впрочем, нельзя говорить однозначно, так как в пределах всех московских шоссе имеются частные проекты застройщиков, где цена за землю может быть непомерно высокой или, наоборот, вполне доступной.

Новая Москва интересна не только самим москвичам, но и жителям других городов, также из зарубежья. Если обратиться к статистике, то она указывает на то, что больший процент (35%) составляют квартиры в небольших малоэтажных домах. Дуплексы и таунхаусы делят 25 процентов рынка, а частные коттеджи забрали 10 процентов предложений. Аналитические центры, в свою очередь, отмечают, что в Подмосковье на текущий момент функционирует 90 коттеджных поселков.

Еще можно купить дом в новых объектах, которые окончательно не были сданы застройщиком. Перечислять их нет смысла, так как информация общедоступна в Сети. Средняя цена на такую недвижимость варьирует в пределах 5 миллионов рублей. Более дорогие предложения в частных коттеджных поселках могут подниматься до отметки в 10, а то и 15 млн. рублей.

Немало важным фактором цены, а также выбора покупателя является правильно организованная инфраструктура внутри рассматриваемого коттеджного поселка. В небольшой отдаленности от рассматриваемого жилого объекта должны находиться начальные учебные заведения, а также медицинские центры. Молодая семья всегда сделает свой выбор в пользу такого дома, так как возить своего ребенка каждый день проблематично, да и в случае простуды поликлиника поблизости окажется совсем не лишней.

Небольшие кафе и рестораны, кино, магазины – так должен быть обустроен современный коттеджный поселок. Цена на дом будет исходить из удобств, которые предложены застройщиком.

Наиболее популярные московские шоссе с коттеджными поселками, расставленные в порядке убывания интереса покупателя:

  1. Новорижское шоссе
  2. Рублево-Успенское шоссе
  3. Новорязанское шоссе
  4. Минское/Можайское шоссе
  5. Варшавское шоссе
  6. Ярославское шоссе

Именно так оценивают ситуацию на рынке подмосковной недвижимости эксперты.

Элитные предложения недвижимости Подмосковья

Самые дорогие коттеджи расположились в пределах Рублево-Успенского и Новорижского шоссе. Причем «Рублевка», как и предполагалось, бесспорный лидер. Элитная недвижимость на Новорижском шоссе составляет лишь пятую часть от общего числа активных предложений.

Для сравнения цены с обычными коттеджными предложениями, скажем, что минимальная стоимость дома в таких поселках начинается от нескольких миллионов долларов. Потому не теряйте момента, когда приобрести недвижимость можно по доступной цене.

По материалам "ИНКОМ-Недвижимость".


Подобные материалы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

CAPTCHA image
*